Co trzeba wiedzieć przed przystąpieniem do budowy domu?
Prawo budowlane

Co trzeba wiedzieć przed przystąpieniem do budowy domu?


Pierwsze kroki urzędnicze

Zanim rozpocznie się prace budowlane, w pierwszej kolejności trzeba zapoznać się z wszystkimi niezbędnymi informacjami, jak poprowadzić taki projekt zarówno od strony praktycznej oraz formalno-urzędniczej. Dokumentem umożliwiającym rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego jest decyzja o pozwoleniu na nią. Jest ona wydawana przez organ starostwa powiatowego. Aby ją otrzymać, trzeba złożyć zawiadomienie o planowanym terminie rozpoczęcia robót wraz z właściwymi dokumentami (http://www.budujemydom.pl/poradnik-prawny/7365-pozwolenie-na-budowe). W urzędzie należy również zarejestrować dziennik budowy.

Prace przygotowawcze do budowy

Kiedy załatwiono już pierwsze formalności w starostwie, można rozpocząć przygotowania do budowy. W tym celu należy zabezpieczyć plac budowy i umieścić tablicę informacyjną. Powinna zawierać dane na temat prowadzonej inwestycji takie jak: dane inwestora, numer pozwolenia, dane firmy wykonawczej, imię i nazwisko kierownika budowy oraz telefony alarmowe.

Wytyczanie działki i budynku

Przed przystąpieniem do jakichkolwiek robót należy wytyczyć działkę i posadowienie budynku lub budynków na działce inwestora. W tym celu należy zaangażować geodetę z uprawnieniami. Specjalistów w zakresie prac geodezyjnych znajdziesz na stronie www.mgeo.com.pl. Po wytyczeniu działki i budynku geodeta dokonuje wpisu w dzienniku budowy. Na tym etapie można już rozpocząć prace ziemne i następne fazy realizacji.

Gdy rozpoczynamy budowę

Następnym krokiem jest zgłoszenie wykonania przyłączy i sieci wewnątrz budynku. Ich plany składa się w przedsiębiorstwach – gazowym, energetycznym i wodociągowym. Należy też z tymi zakładami zawrzeć stosowne umowy na dostawę mediów na samą budowę. W trakcie prac trzeba także pamiętać o odbiorze kominiarskim, którego zgodność potwierdza protokół końcowy.

Gdy kończymy budowę

Na koniec budowy dokonuje się inwentaryzacji powykonawczej, aby sprawdzić, czy wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z projektem oraz przyjętymi założeniami. Inwentaryzacji dokonuje uprawniony geodeta. Po ukończeniu budowy dokument ten (wraz z innymi wymaganymi dokumentami) składa się do właściwego organu geodezji, który to również nadaje numer posesji. Na 21 dni przed przystąpieniem do użytkowania nowego lokalu zgłasza się do urzędu, który wydał pozwolenie na budowę, zawiadomienie o zakończeniu budowy.

42 Replies to “Co trzeba wiedzieć przed przystąpieniem do budowy domu?

  1. Do podrozdzialu o rozpoczeciu budowy dodalbym tylko,ze warto sobie wynając lub kupić kontener magazynowy i sanitarny, a też stróżowkę, mozna tutaj to zrobic np. [url]http://aproservice.com[/url] . To pozwala zadbać o bezpieczeństwo i ład na budowie.

  2. Do podrozdzialu o rozpoczeciu budowy dodalbym tylko,ze warto sobie wynajac lub kupic kontener magazynowy i sanitarny, a tez strozowke, mozna tutaj to zrobic np. aproservice.com . To pozwala zadbac o bezpieczenstwo i lad na budowie.

  3. Do podrozdzialu o rozpoczeciu budowy dodalbym tylko,ze warto sobie wynajac lub kupic kontener magazynowy i sanitarny, a tez strozowke, mozna tutaj to zrobic np. [url]www.aproservice.com[/url] . To pozwala zadbac o bezpieczenstwo i lad na budowie.

  4. Budowa domu to skomplikowany proces, chociaż my z żoną zastanawialiśmy się najbardziej czy powinniśmy wybrać gotowy projekt czy indywidualnie współpracować z architektem, by nasz dom był dokładnie taki jak chcemy. Wybraliśmy opcję numer dwa i dzięki pracowni [url]http://www.myip.pl/[/url] mamy dom, którego bym nie zamienił na nic innego

  5. na pewno przed budową trzeba zrobić porządne badania gruntów, ja to zlecam firmie z Olsztyna [url]http://www.geoxx.pl/[/url] oferują usługi geologiczne w dobrej cenie

  6. Trzeba pomyśleć, kto po tej budowie posprząta 😉 a tak szczerze, to warto się zorientować wcześniej czy na przykłąd jest w okolicy jakaś firma, króra kompleksowo posprząta dom po zakońćzeniu budowy (np. [url]http://www.mbt-engineering.pl/[/url], bo to dużo wygodniejsze niż robić to samemu

  7. trzeba też zastanowić się nad wybraniem odpowiedniego pokrycia dachowego, w [url]http://www.dachlux.pl/[/url] mają szeroki wybór dachówek

  8. jak dla mnie to trzeba się przede wszystkim dowiedzieć, czy planowana jest kanalizacja… niestety w przypadku mojego domu na wsi kompletnie ona nie wchodziła w grę, a dowiedzieliśmy się o tym fakcie z mężem stosunkowo późno. potem tylko konieczny był kontakt do [url]http://oczyszczalnieprzydomoweadah.pl/[/url] i zamówienie oczyszczalni przydomowej. teraz już oboje się przyzwyczailiśmy do braku kanalizacji, a nasza instalacja nie sprawia żadnych kłopotów

  9. Trzeba wiedzieć że budowa domu to nie przelewki, trzeba solodnie zaplanować harmonogram prac i bardzo (!) ważne zrobić badania gruntu przez geologa, ja robiłam z tym [url]http://www.geotest.biz.pl/[/url]

  10. Ja bym dodała do tego jeszcze kominiarza. Moim zdaniem naprawdę sprawdzoną firmą jest ta: [url]http://www.kominiarze-warszawa.pl/[/url]

  11. Ja zwracam uwagę na solidne systemy alarmowe i zamki które po prostu będą dobre. Ja mam w systemie master key i uważam że rozwiązanie szalenie dobre [url]http://www.jeden-klucz.pl/kontakt[/url]

  12. zdecydowanie warto wiedziec,ze czasem konieczne sa badania hydrogeologiczne czy geologiczne zanim rozpocznie sie budowe. POmoze w tym np. firma [url]http://www.geosaturn.pl/[/url] .

  13. Mnie na sama mysl o budowie skreca, dlatego chyba jak juz to zdecydowalaybm sie na gotowa inwestycje, taka jak ta np.[url]http://www.bbnieruchomosci.pl/[/url].

  14. Przede wszystkim trzeba znalezc dobra ekipe, ja po wielu latach odkladania pieniedzy chcialbym zainwestowac w jeden z domow od [url]http://www.polskadrewniana.pl/[/url] , z tego co czytam na ich stronie to widac,ze to solidna firma,ktora budowanie domow z bali stawia na totalnie pierwszym miejscu. W ich realizacjach widac kunszt i pelna precyzje.

  15. Gdzie korzystaliscie z uslug nadzoru budowlanego ? Kojarzy ktos [url]http://www.marbud-nadzorbudowlany.pl/[/url] ? Widzialem ze maja dobra oferte i zastanawiam sie nad nawiazaniem wspolpracy.

  16. Moim zdaniem dużo zostało powiedziane, ale nalezy przygotować się jeszcze do tego, że może być duuuuużo kwestii związanych z pracami ziemnymi. Tu trzeba mieć na oku sprawdzoną firmę, bo partaczy jak na lekarsrwo. Moim zdaniem warto zaufać koparkoladowarka.ostroleka.pl/kontakt

  17. Jeśli chodzi o prace ziemne ja z kolei mogę polecić usługi firmy: cm-construction.pl mają dobre ceny i moim zdaniem naprawdę warto im zaufać

  18. Moim skromnym zdaniem warto także jeszcze podpytać o zdanie kominiarza. Ja tak zrobiłam, zanim wszystkie te przewody kominowe uskuteczniłam. KOntakt mam sprawdzony, więc chętnie sie podzielę: kominiarze-warszawa.pl

  19. Trzeba pamiętać o bezpieczeństwie. Lepiej samemu wynająć rusztowania euro-rusztowania.pl i mieć pewność, ze pochodzą ze sprawdzonego źródła, bo jak się nie daj boze komuś coś stanie…

  20. Dobrze jest miec liste sprawdzonych firm, ktore sie przydadza podczas budowy (dostawcy materialow, sprzetu) no i po budowie , czyli specjalisci od wykanczania domow, firmy zajmujace sie takimi rzeczami jak te telka.com.pl/wykonawstwo .

  21. jeżeli już jesteśmy zdecydowani na dom postawmy na rzetelne instalacje! może czujniki, termostaty bądź urządzenia do inteligentnego zarządzania budynkiem? sporo opcji oferuje [url]http://poltraf.com/[/url] i faktycznie widzę, że coraz więcej ludzi korzysta z ich oferty, w tym oczywiście ja.

  22. może zanim zaczniemy myśleć o budowie to pomyślimy o projekcie? gotowy czy indywidualny? ja przynajmniej w tej kwestii miałem najwięcej wątpliwości, które zostały skutecznie rozwiane przez [url]http://www.myip.pl/[/url] – dzięki!

  23. [quote name=”szympi923″]Gdzie korzystaliscie z uslug nadzoru budowlanego ? Kojarzy ktos [url]http://www.marbud-nadzorbudowlany.pl/[/url] ? Widzialem ze maja dobra oferte i zastanawiam sie nad nawiazaniem wspolpracy.[/quote]
    jeśli chodzi o kogoś sprawdzonego w kwestii takiej jak nadzór budowlany i współpraca z kierownikiem budowy to mogę podsunąć kontakt tutaj – [url]http://kierownikbudowyjozwik.pl/[/url] tej o której wspominasz niestety nie znam.

  24. Przede wszystkim przed przystapieniem do budowy trzeba wiedziec jakie firmy beda nam niezbedne i najlepiej zrobic sobie ich liste. Ja zrobilam i to naprawde ulatwilo organizacje. Najwiecej problemu mialam ze znalezieniem porzadnej firmy z kontenerami, ale w koncu trafilam na swietna [url]http://aproservice.com/[/url] , lapcie namiar i oszczedzcie sobie czas:)

  25. Przed budowa warto sobie zrobic spis przydatnych firm 😉 ja moge od siebie podrzucic kontakt do [url]www.zblewski.pl/uslugi[/url] – wykonaja wam profesjonalna skrzynke gazowa – zanim ich odkrylam, mialam spory problem zeby znalezc kogos porzadnego.

  26. Sporo jest takich rzecz, których się człowiek nie spodziewa, a później trzeba to załatwiać na duch. Na szczęście u nas [url=http://www.geomapgeodezja.pl/]geodeta[/url] powiedział nam ile razy będziemy potrzebować jego obecności na planie budowy, ale on akurat podchodzi do swojej pracy zawodowo.

  27. jeżeli wiecie, że będziecie potrzebować jakichś metalowych części warto skorzystać z usług firmy, która zajmuje sie obróbką: [url]http://anbi-tech.pl/pl/[/url] przynajmniej wiecie co tak naprawdę do domu wkładacie.

  28. w budowie domu najwazniejsze są materiały. Nie mogą być złej jakości bo to się odbije na budowie. Jak to mówią: chytry dwa razy traci i jest w tym wiele racji. Jakby co to w [url]www.srubywkrety.pl[/url] są dobrej jakości akcesoria do zamocowań: kotwy, wkręty, liny… Wiadomo, że będą przydatne podczas budowy

  29. A ile jest rzeczy, których sie człowiek dowiaduje w trakcie budowy 😉 Bardzo dużo tego jest, naprawdę. Przede wszystkim podstawową wiadomością jest to, ze [url=http://praceziemneelblag.com.pl/]prace ziemne[/url] początkowe należy zaczynać jak jest stabilna temperatura, czyli na pewno nie zimą.

  30. Warto pomyśleć wcześneij o zakupie [url=http://www.noe.pl/]szalunków i deskowań[/url], bo nawet sobie nie wyobrażamy jakie to jest wszystko potrzebne.

  31. trzeba się skupić też na tym, by kupić lepszej jakości materiały budowlane, ja takie znalazłem u [url]http://www.luskar.pl/[/url] Kraków

  32. Przed budową to warto wszystko logicznie opracować. Ja wiem z doświadczenia, ze warto wcześniej zamówić [url=http://www.phu-leszczynski.pl/]transport ziemi na przykład[/url] albo poszukać firmy, która wywiezie gruz. Nie ma co wszystkiego robić na łapu-capu.

  33. Wiadomo, ze na wszystko trzeba mieć jakiś plan. Ja jestem za tym, zeby jednak mieć wszystko zaplanowane. Kolor elewacji, [url=http://www.ryterna.pl/]kolor i rodzaj bramy garażowej[/url], kolor drzwi, kostkę przed domem, wszystko.

  34. Szybkie pytanie – [url=http://www.marbud-nadzorbudowlany.pl/]nadzorca budowlany[/url] potrzebny czy nie potrzebny? jakie są wasze doświadczenia?

  35. Przed przystąpieniem do budowy to trzeba mieć przede wszystkim dobry plan działania i plan kosztów. Niestety kompletnie omijamy niespodziewane wydatki i nasze początkowe założenia totalnie się nie spełniają, dlatego polecam wszystko porządnie obliczyć. A my za zaoszczędzone w ten sposób pieniądze zdecydowaliśmy się na instalację termostatu z [url]http://poltraf.com/[/url] w naszym nowym domu!

  36. badania gruntu i ich analiza moga dostarczyc wiele informacji na temat terenu na ktorym budujemy. warto skorzystac z takiego rozwiazania, takie uslugi geotechniczne prowadzi np firma [url]http://www.geoprojekt.szczecin.pl/[/url]

  37. kierownik budowy jak np [url]http://kierownikbudowyjozwik.pl/[/url] powinien pomóc w większości prac. Nasz towarzyszył nam przez cały okres budowy i bez problemu udało się zakończyć prace w terminie.

  38. sporo waznych aspektow ustala sie na etapie wspolpracy, na jakim towarzyszy nam biuro projektowe i mysle, ze od tego trzeba byloby zaczac. U nas takie prace przeszly dosc sprawnie dzieki pomocy [url]http://wmw-architekci.pl/oferta[/url]

  39. Przede wszystkim warto zainteresować się czy nie bardziej opąłca się na przykłąd kupić dom w zabudowie szeregowej od dewelopera. Są specjalne osiedla domków jednorodzinnych, które budują deweloperzy, np [url=http://www.mpd.net.pl/]Marcopolo Development[/url] i naprawdę są w dobych cenach,c zęsto niższych niż koszt samodzielnej budowy.

  40. Budowa nie jest tak kosztowna i tak czasochłonna jak wykończenie wnętrz… my z mężem utknęliśmy na kuchni, ale w końcu zdecydowaliśmy się na meble na wymiar z gorzowskiego salonu [url]http://verlani.com/[/url]. Dopiero po tej współpracy wszystko ruszyło zgodnie z planem.

  41. jedną z pierwszych rzeczy do zrobienia to tyczenie budowli, nie jest to kosztowna usługa, ja skorzystałem z usług [url]http://geomapgeodezja.com.pl/[/url] we Wrocławiu

  42. trzeba wykupić dużą ilość produktów potrzebnych do budowy, warto wybrać lepszej jakości systemy instalacyjne (wodociągowe np. od [url]http://todomis.pl/[/url] ) dzięki temu w domu obędzie się bez remontów przez wiele lat

Pozostaw odpowiedź tullo23 Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *